379 Chemin MASSICOTTE · Amos
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 106,7 m² · constr. 1982 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118067290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
88057118067290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 53 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 751 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 260 747 $ Poids 54 % |
| 2 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 363 794 $ Poids 24 % |
| 3 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 297 231 $ Poids 18 % |
| 4 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 954 $ Poids 2 % |
| 5 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 354 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 253 $ Poids 0 % |
| 7 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 285 736 $ Poids 0 % |
| 8 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 346 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 903 $ Poids 0 % |
| 9 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 389 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +4 521 $ | 113 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 215 744 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 348 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.