571 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 66,9 m² · constr. 1935 · terrain 3 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 892,4 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 124 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118102957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
88057118102957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 30 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 531 $ Poids 3 % |
| 2 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 276 032 $ Poids 1 % |
| 3 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 259 561 $ Poids 1 % |
| 4 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 857 $ Poids 1 % |
| 5 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 671 $ Poids 0 % |
| 6 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 249 046 $ Poids 0 % |
| 7 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 623 $ Poids 0 % |
| 8 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 261 160 $ Poids 0 % |
| 9 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 61 664 $ Poids 0 % |
| 10 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.