4451 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
265 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 797 $/m² · 94,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118110838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
88057118110838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 38 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rue Carpentier, Amos 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 327 756 $ Poids 1 % |
| 2 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 243 969 $ Poids 0 % |
| 3 | 722, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 401 683 $ Poids 0 % |
| 4 | 211-213-215, rue Turcotte, Amos 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 783 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 431 251 $ Poids 0 % |
| 5 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 331 677 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.