661 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 99 m² · constr. 1978 · terrain 2 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118112917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
88057118112917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 257 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 246 727 $ Poids 85 % |
| 2 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 343 492 $ Poids 14 % |
| 3 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 361 806 $ Poids 12 % |
| 4 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 282 013 $ Poids 6 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 770 $ Poids 2 % |
| 6 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 270 720 $ Poids 1 % |
| 7 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 786 $ Poids 1 % |
| 8 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 371 212 $ Poids 1 % |
| 9 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 371 735 $ Poids 1 % |
| 10 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 170 530 $ Poids 1 % |
| 11 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 299 396 $ Poids 1 % |
| 12 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +2 512 $ | 107 151 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.