520 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
244 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 671 $/m² · 91,6 m² · constr. 1974 · terrain 8 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 686,7 m²
Frontage
232,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 138 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118112960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
88057118112960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 33 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rue Carpentier, Amos 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 323 711 $ Poids 1 % |
| 2 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 241 113 $ Poids 0 % |
| 3 | 722, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 396 670 $ Poids 0 % |
| 4 | 211-213-215, rue Turcotte, Amos 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 783 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 426 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 326 961 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.