4503 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 6 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 319,7 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 319 500 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118120327500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
88057118120327500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 235 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 267 336 $ Poids 61 % |
| 2 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 536 $ Poids 14 % |
| 3 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 304 431 $ Poids 7 % |
| 4 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 363 555 $ Poids 2 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 156 $ Poids 1 % |
| 6 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 731 $ Poids 1 % |
| 7 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 292 745 $ Poids 1 % |
| 8 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 398 825 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 289 242 $ Poids 0 % |
| 10 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 494 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +6 028 $ | 116 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 403 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.