4471 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
416 000 $
Autre · 1 444 $/m² · 288,1 m² · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
3630
Usage
Industrie de produits en pierre
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 94 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118120327500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
88057118120327500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Jacob, Amos 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (3 347 $/m²) 261,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 904 441 $ Poids 5 % |
| 2 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 513 693 $ Poids 1 % |
| 3 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +44 132 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 756 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +55 845 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 697 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.