731 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 4 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118122497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
88057118122497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 304 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 245 034 $ Poids 73 % |
| 2 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 339 880 $ Poids 15 % |
| 3 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 360 108 $ Poids 10 % |
| 4 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 279 898 $ Poids 6 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 122 $ Poids 1 % |
| 6 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 269 194 $ Poids 1 % |
| 7 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 367 459 $ Poids 1 % |
| 8 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 452 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 368 424 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 3.5 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 469 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.