4583 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 121,8 m² · constr. 1973 · terrain 4 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 697 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 206 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118130377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
88057118130377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 374 130 $ Poids 11 % |
| 2 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 359 861 $ Poids 2 % |
| 3 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 036 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 536 $ Poids 0 % |
| 4 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 398 519 $ Poids 0 % |
| 6 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 492 752 $ Poids 0 % |
| 7 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 259 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 389 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +56 586 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 511 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 331 241 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 376 272 $ Poids 0 % |
| 12 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 410 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.