787 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595,4 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118132168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
88057118132168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 362 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 235 737 $ Poids 92 % |
| 2 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 344 784 $ Poids 17 % |
| 3 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 328 312 $ Poids 13 % |
| 4 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 259 $ Poids 7 % |
| 5 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 533 226 $ Poids 2 % |
| 6 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 258 765 $ Poids 2 % |
| 7 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 380 520 $ Poids 1 % |
| 8 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 363 $ Poids 1 % |
| 9 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 285 795 $ Poids 1 % |
| 10 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 371 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 340 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.