1027 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
322 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 974 $/m² · 163,2 m² · constr. 1969 · terrain 24 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 466 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 128 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118154410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
88057118154410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722-728, rue Miniac, Amos 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (3 149 $/m²) 185,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 127 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 556 974 $ Poids 0 % |
| 2 | 291, 3e Avenue Est, Amos 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 99 993 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +9 499 $ | 124 548 $ Poids 0 % |
| 3 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 280 703 $ Poids 0 % |
| 4 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 956 $ Poids 0 % |
| 5 | 232, Avenue 2e, Amos 2025-02-10 · 4.3 km · Vendu 252 500 $ (1 788 $/m²) 141,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 347 971 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.