1189 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 4 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 146 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118173360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
88057118173360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 31 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 762 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 242 944 $ Poids 64 % |
| 2 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 138 $ Poids 31 % |
| 3 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 356 767 $ Poids 12 % |
| 4 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 277 698 $ Poids 11 % |
| 5 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 266 886 $ Poids 1 % |
| 6 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 215 $ Poids 1 % |
| 7 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 3.6 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 463 072 $ Poids 0 % |
| 9 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 365 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 449 188 $ Poids 0 % |
| 11 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 365 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 167 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.