621 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
403 000 $
Autre · 4 518 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 556 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556 761,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118175125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
88057118175125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 232 362 $ Poids 58 % |
| 2 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 323 062 $ Poids 10 % |
| 3 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 255 240 $ Poids 5 % |
| 4 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 339 984 $ Poids 4 % |
| 5 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 434 066 $ Poids 3 % |
| 6 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 266 509 $ Poids 2 % |
| 7 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 380 520 $ Poids 2 % |
| 8 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 336 057 $ Poids 1 % |
| 9 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 281 895 $ Poids 1 % |
| 10 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 160 456 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 531 276 $ Poids 1 % |
| 12 | 942, rue Carpentier, Amos 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 329 342 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.