1344 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 128,6 m² · constr. 2014 · terrain 13 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 367,2 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118191199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
88057118191199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 775 $ Poids 1 % |
| 2 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −33 752 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 517 674 $ Poids 1 % |
| 3 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 097 $ Poids 0 % |
| 4 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 710 $ Poids 0 % |
| 5 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 568 831 $ Poids 0 % |
| 6 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 460 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 359 887 $ Poids 0 % |
| 8 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 324 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.