291 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 87 m² · constr. 1971 · terrain 764 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 800 m²
Frontage
315,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 254 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118201330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
88057118201330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 934 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 224 017 $ Poids 64 % |
| 2 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 246 417 $ Poids 9 % |
| 3 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 310 512 $ Poids 5 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 375 526 $ Poids 4 % |
| 5 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 327 804 $ Poids 4 % |
| 6 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 428 835 $ Poids 3 % |
| 7 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 323 539 $ Poids 3 % |
| 8 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 272 050 $ Poids 3 % |
| 9 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 154 610 $ Poids 2 % |
| 10 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 515 933 $ Poids 2 % |
| 11 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 336 604 $ Poids 2 % |
| 12 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 293 660 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.