6020 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 111,5 m² · constr. 1990 · terrain 105 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 000 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118537253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
88057118537253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 491 745 $ Poids 35 % |
| 2 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 375 351 $ Poids 2 % |
| 3 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 495 596 $ Poids 0 % |
| 4 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 509 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 416 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 403 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 190 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 360 061 $ Poids 0 % |
| 10 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 424 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 437 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 230 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.