6496 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 136 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 800 m²
Frontage
201 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 235 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118556877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
88057118556877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 433 495 $ Poids 30 % |
| 2 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 268 742 $ Poids 2 % |
| 3 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 081 $ Poids 0 % |
| 4 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 354 509 $ Poids 0 % |
| 5 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 169 572 $ Poids 0 % |
| 6 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 370 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 434 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 321 115 $ Poids 0 % |
| 9 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 375 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 296 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 378 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 4.3 km · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 406 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.