5887 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 81 m² · constr. 1935 · terrain 17 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 838,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 187 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118601760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
88057118601760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 929 $ Poids 2 % |
| 2 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 295 327 $ Poids 0 % |
| 3 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 080 $ Poids 0 % |
| 4 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 146 256 $ Poids 0 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 296 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 227 $ Poids 0 % |
| 7 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 332 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 305 434 $ Poids 0 % |
| 11 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.