6105 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 76,8 m² · constr. 1970 · terrain 23 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 000 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 128 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118630794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
88057118630794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 27 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 231 577 $ Poids 1 % |
| 2 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 301 658 $ Poids 0 % |
| 3 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 375 340 $ Poids 0 % |
| 4 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −13 388 $ | 144 976 $ Poids 0 % |
| 5 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 255 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 310 626 $ Poids 0 % |
| 7 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 276 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 293 737 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −13 143 $ | 347 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 325 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.