7343 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 234 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127818276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
88057127818276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 784 m · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 343 184 $ Poids 52 % |
| 2 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 965 m · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 798 $ Poids 46 % |
| 3 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 269 009 $ Poids 41 % |
| 4 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 234 612 $ Poids 6 % |
| 5 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 326 562 $ Poids 3 % |
| 6 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 310 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 533 226 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.