7293 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 88,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 229 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127819263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
88057127819263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 728 m · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 294 $ Poids 55 % |
| 2 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 777 $ Poids 42 % |
| 3 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 549 $ Poids 42 % |
| 4 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 752 $ Poids 7 % |
| 5 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 662 $ Poids 4 % |
| 6 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 764 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 530 430 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.