7113 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 99,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 196 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127911231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
88057127911231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 896 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 282 942 $ Poids 47 % |
| 2 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 564 m · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 363 137 $ Poids 42 % |
| 3 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 091 $ Poids 41 % |
| 4 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 247 593 $ Poids 8 % |
| 5 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 344 702 $ Poids 7 % |
| 6 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 206 370 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.