177 Route 386 · Amos
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 318 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 731,4 m²
Frontage
231,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 130 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128024710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
88057128024710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 30 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 895 m · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 319 743 $ Poids 50 % |
| 2 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 942 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 251 578 $ Poids 37 % |
| 3 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 689 $ Poids 34 % |
| 4 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 508 $ Poids 4 % |
| 5 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 505 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 240 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 367 806 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.