555 Route 386 · Amos
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 89,9 m² · constr. 1967 · terrain 340 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 846,7 m²
Frontage
197,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 206 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128073847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
88057128073847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 728 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 256 188 $ Poids 54 % |
| 2 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 772 $ Poids 41 % |
| 3 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 326 914 $ Poids 34 % |
| 4 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 223 102 $ Poids 19 % |
| 5 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 084 $ Poids 4 % |
| 6 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 515 506 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.