1744 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 112,8 m² · constr. 2019 · terrain 12 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 156,8 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128131329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
88057128131329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 800 m · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 332 $ Poids 47 % |
| 2 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 288 $ Poids 24 % |
| 3 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 325 $ Poids 14 % |
| 4 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 599 $ Poids 1 % |
| 5 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 677 $ Poids 0 % |
| 8 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 562 406 $ Poids 0 % |
| 9 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 491 952 $ Poids 0 % |
| 10 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 435 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 345 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.