2386 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 89,5 m² · constr. 1990 · terrain 10 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 865,5 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128191228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
88057128191228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 081 $ Poids 54 % |
| 2 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 407 $ Poids 23 % |
| 3 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 483 $ Poids 19 % |
| 4 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 362 954 $ Poids 13 % |
| 5 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 349 $ Poids 0 % |
| 6 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 272 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 4.2 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 439 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 533 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.