6786 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 91,5 m² · constr. 1995 · terrain 421 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 000 m²
Frontage
212,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 187 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128511223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
88057128511223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 455 844 $ Poids 27 % |
| 2 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 280 647 $ Poids 2 % |
| 3 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 371 593 $ Poids 0 % |
| 4 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 955 $ Poids 0 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 388 467 $ Poids 0 % |
| 6 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 177 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 390 192 $ Poids 0 % |
| 8 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 360 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 454 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 335 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 310 093 $ Poids 0 % |
| 12 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 453 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.