3980 Chemin VEILLETTE · Amos
Valeur estimée
375 800 $
Autre · 3 329 $/m² · 112,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 120 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 838,5 m²
Frontage
594,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137721277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
88057137721277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 408 971 $ Poids 18 % |
| 2 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 458 $ Poids 3 % |
| 3 | 496, Route 386, Landrienne 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 187 $/m²) 134,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 725 $ Poids 1 % |
| 4 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 767 $ Poids 1 % |
| 5 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 759 $ Poids 0 % |
| 6 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 505 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.