4009 Chemin VEILLETTE · Amos
Valeur estimée
185 200 $
Autre · terrain 411 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 568 m²
Frontage
263,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
39 000 $
Rôle antérieur 29 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137808886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
88057137808886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 17 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 845 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 36 % |
| 2 | 4240, chemin Veillette, Amos 2024-10-16 · 895 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 20 % |
| 3 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 19 % |
| 4 | 2060, chemin Croteau, Amos 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 19 % |
| 5 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 19 % |
| 6 | 5755, Route 111 Est, Amos 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 332 $/m²) 225,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 13 % |
| 7 | 1927, route 386, Amos 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 144 $ Poids 11 % |
| 8 | 2611, chemin Veillette, Amos 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 9 % |
| 9 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 426 $ Poids 5 % |
| 10 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 5 % |
| 11 | 502, route 386 Ouest, Landrienne 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 4 % |
| 12 | 496, Route 386, Landrienne 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 187 $/m²) 134,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.