4470 Chemin VEILLETTE · Amos
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 97 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137860662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
88057137860662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 31 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 596 $ Poids 17 % |
| 2 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 261 419 $ Poids 16 % |
| 3 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 334 215 $ Poids 5 % |
| 4 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 191 760 $ Poids 2 % |
| 5 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 954 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 507 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 272 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 227 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 340 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.