2482 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 114,5 m² · constr. 2002 · terrain 18 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 398,8 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 293 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138101516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
88057138101516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 84 m · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 412 269 $ Poids 59 % |
| 2 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 581 $ Poids 15 % |
| 3 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 450 $ Poids 3 % |
| 4 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 079 $ Poids 2 % |
| 5 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +39 230 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 526 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.