2582 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 101,3 m² · constr. 1990 · terrain 11 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 069,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 269 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138111338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
88057138111338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 30 m · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 74 % |
| 2 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 300 065 $ Poids 22 % |
| 3 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 071 $ Poids 11 % |
| 4 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 385 377 $ Poids 7 % |
| 5 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 218 490 $ Poids 2 % |
| 6 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 031 $ Poids 0 % |
| 7 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 467 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 388 326 $ Poids 0 % |
| 9 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 287 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.