2794 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 14 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 517,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 172 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138131247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
88057138131247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 53 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 192 m · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 355 630 $ Poids 71 % |
| 2 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 291 148 $ Poids 19 % |
| 3 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 255 159 $ Poids 7 % |
| 4 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 508 $ Poids 5 % |
| 5 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 211 717 $ Poids 3 % |
| 6 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 376 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 469 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.