3008 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 131,7 m² · constr. 1979 · terrain 22 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 771,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 252 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138151467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
88057138151467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 476 446 $ Poids 9 % |
| 2 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 233 668 $ Poids 2 % |
| 3 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.