Chemin RIVEST · Amos
Valeur estimée
197 600 $
Autre · terrain 830 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 738,1 m²
Frontage
522,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 51 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139046086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
88057139046086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 22 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2986, chemin Rivest, Amos 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 379 $ Poids 13 % |
| 2 | 15237, Route 395, Amos 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 350 $ Poids 0 % |
| 3 | 409, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 254 $/m²) 127,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 0 % |
| 4 | 3255, chemin Brochu, Amos 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 358, chemin Lecomte, Amos 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 219 500 $ Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 822, chemin Lecomte, Amos 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 366 $/m²) 63,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 7601, route 395 Nord, Amos 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, chemin Grandmont, Amos 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 7699, route 395 Nord, Amos 2024-08-07 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 650 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.