2208 Route 386 · Amos
Valeur estimée
399 900 $
Autre · 3 291 $/m² · 121,5 m² · constr. 1993 · terrain 407 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 921,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147848107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
88057147848107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 489 440 $ Poids 36 % |
| 2 | 496, Route 386, Landrienne 2024-05-16 · 520 m · Vendu 160 000 $ (1 187 $/m²) 134,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 195 429 $ Poids 20 % |
| 3 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 853 $ Poids 15 % |
| 4 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 408 612 $ Poids 3 % |
| 5 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 423 642 $ Poids 1 % |
| 6 | 283-283A, avenue Principale Ouest, Landrienne 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 207 000 $ (1 816 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 251 602 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.