2111 Route 386 · Amos
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 179 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147937279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
88057147937279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 38 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 199 $ Poids 17 % |
| 2 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 319 872 $ Poids 4 % |
| 3 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 219 109 $ Poids 0 % |
| 4 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 4.5 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 222 002 $ Poids 0 % |
| 5 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 199 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.