2252 Route 386 · Amos
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 62,7 m² · constr. 1940 · terrain 7 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 189,9 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 142 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147946859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
88057147946859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 30 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 177 084 $ Poids 0 % |
| 2 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.