2229 Route 386 · Amos
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 105,3 m² · constr. 1982 · terrain 25 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 757,6 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147948316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
88057147948316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 785 m · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 214 590 $ Poids 24 % |
| 2 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 295 373 $ Poids 19 % |
| 3 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 361 376 $ Poids 16 % |
| 4 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 381 783 $ Poids 2 % |
| 5 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 381 $ Poids 1 % |
| 6 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 259 016 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 234 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 263 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 331 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.