3746 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 31 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 699,7 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148121576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
88057148121576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 344 664 $ Poids 38 % |
| 2 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 282 348 $ Poids 10 % |
| 3 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 206 738 $ Poids 6 % |
| 4 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 361 145 $ Poids 2 % |
| 5 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 246 801 $ Poids 1 % |
| 6 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 367 215 $ Poids 0 % |
| 7 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.