Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
180 800 $
Terrain · terrain 384 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 000 m²
Frontage
392,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
29 500 $
Rôle antérieur 27 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148398669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
88057148398669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 17 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Grandmont, Amos 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 7 % |
| 2 | 7601, route 395 Nord, Amos 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 1 % |
| 3 | 7699, route 395 Nord, Amos 2024-08-07 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 650 $ Poids 0 % |
| 4 | 2060, chemin Croteau, Amos 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 0 % |
| 5 | 1927, route 386, Amos 2024-09-24 · 4.2 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.