160 Chemin RIVEST · Amos
Valeur estimée
149 200 $
Autre · constr. 2003 · terrain 58 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 500 m²
Frontage
232,5 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
7 500 $
Rôle antérieur 7 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159016972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
7 500 $
ID provincial
88057159016972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 12 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, chemin Lecomte, Amos 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 219 500 $ Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 263 $ Poids 11 % |
| 2 | 822, chemin Lecomte, Amos 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 366 $/m²) 63,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 10 % |
| 3 | 15237, Route 395, Amos 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 350 $ Poids 10 % |
| 4 | 2986, chemin Rivest, Amos 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 337 779 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.