131 Chemin LECOMTE · Amos
Valeur estimée
124 700 $
Autre · 427 $/m² · 291,8 m² · constr. 1957 · terrain 3 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 606,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 55 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169049156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3524124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
88057169049156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 7 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, chemin Lecomte, Amos 2026-03-12 · 903 m · Vendu 219 500 $ Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 263 $ Poids 46 % |
| 2 | 15237, Route 395, Amos 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 350 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.