Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
168 400 $
Autre · terrain 407 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 775,2 m²
Frontage
211,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
25 500 $
Rôle antérieur 25 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179246407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
88057179246407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 15 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, chemin Lecomte, Amos 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 219 500 $ Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 263 $ Poids 39 % |
| 2 | 822, chemin Lecomte, Amos 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 366 $/m²) 63,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 12 % |
| 3 | 15237, Route 395, Amos 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 350 $ Poids 3 % |
| 4 | 986, chemin Lecomte, Amos 2024-01-25 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +59 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 855 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.