6307 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 96,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 249 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998059226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
88057998059226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 997 m · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 417 $ Poids 34 % |
| 2 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 564 $ Poids 18 % |
| 3 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 958 m · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 492 619 $ Poids 16 % |
| 4 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 384 863 $ Poids 8 % |
| 5 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 368 505 $ Poids 3 % |
| 6 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 559 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.