1053 Chemin LAC BEAUCHAMP · Amos
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 151,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 237 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998119702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
88057998119702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±723.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 31 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 173 m · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 63 251 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 563 606 $ Poids 13 % |
| 3 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 357 797 $ Poids 11 % |
| 4 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 520 904 $ Poids 9 % |
| 5 | 760, 8e et 9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-21 · 3.3 km · Vendu 512 500 $ (3 880 $/m²) 132,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 541 785 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 219 948 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.