262 Chemin LAC BEAUCHAMP · Amos
Valeur estimée
418 000 $
Autre · 10 582 $/m² · 39,5 m² · constr. 2016 · terrain 868 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868 605,3 m²
Frontage
1 462,3 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998145538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3518254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
88057998145538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±223.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin Lac Beauchamp, Amos 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 35 % |
| 2 | 6307, Route de l' Aéroport, Amos 2024-05-16 · 558 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 16 % |
| 3 | 2009-2011, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 307 $ Poids 4 % |
| 4 | 1369, chemin du Lac Beauchamp, Amos 2025-12-17 · 635 m · Vendu 150 000 $ (2 373 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 150 186 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.