1219 Chemin LAC BEAUCHAMP · Amos
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 142 m² · constr. 2010 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 302 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998220994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
88057998220994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±592.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 1 m · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 324 $ Poids 75 % |
| 2 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 243 $ Poids 18 % |
| 3 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 943 m · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 628 221 $ Poids 15 % |
| 4 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 405 102 $ Poids 12 % |
| 5 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 562 944 $ Poids 9 % |
| 6 | 760, 8e et 9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 512 500 $ (3 880 $/m²) 132,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 579 149 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 837 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.