1513 Chemin LAC BEAUCHAMP · Amos
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 100,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998242487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
88057998242487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 797 m · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 439 594 $ Poids 16 % |
| 2 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 540 $ Poids 15 % |
| 3 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 331 186 $ Poids 13 % |
| 4 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 029 $ Poids 11 % |
| 5 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 123 437 $ Poids 11 % |
| 6 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 364 $ Poids 6 % |
| 7 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 957 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 347 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 383 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 391 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.