1677 Chemin LAC BEAUCHAMP · Amos
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 102,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 319 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998254212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
88057998254212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 956 m · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 331 $ Poids 13 % |
| 2 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 388 635 $ Poids 13 % |
| 3 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 215 725 $ Poids 13 % |
| 4 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 519 $ Poids 11 % |
| 5 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 398 985 $ Poids 9 % |
| 6 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 366 807 $ Poids 7 % |
| 7 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 458 755 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 480 197 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 377 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 881 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 477 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.